不動産売却のご案内
不動産の価格は年々変化しております。
「売却したらローンが残るのでは」などと思いがちですが、不動産価格はマーケット状況によって変動します。
まずはわが家の価値を無料査定でしっかり把握し、売却時期を見極めることが大切です。
売却には、以下のような費用がかかり、
手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。
お買い替えをご検討のお客様からよくご質問頂くのは既存のローンがある場合です。
現在ご所有の物件がいくらで売却可能かの査定をまずは行い、新規購入物件はどこまでの価格が購入可能かの目安を算出させて頂きます。新規購入可能な価格の目安がないまま物件探しをしても全く意味の無いこととなってしまいます。
また、新規購入物件が未完成物件の場合は一時的に賃貸へお引越しが必要となる場合もございます。様々な事例も踏まえたご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
経験のない中で、大切なマイホームの売却を不安に思うのは当たり前です。
私達はそんな売主様に寄り添いながら、全力で売却活動をサポートします。
売却物件の3ヶ月以内の成約は100％（令和5年度実績）を達成しております。
物件をあらゆる角度から精査し、早期売却に至る戦略を立案します。
売却に伴うリフォームでのバリューアップやインスペクション、瑕疵保険の付帯も対応可能です。
①査定依頼
まずは無料査定で概算価格を把握しましょう。
類似物件の成約事例や市場で流通している物件の価格を基に概算価格を算出します。
物件エリアによっては最短当日での価格査定も可能です。
②訪問査定
立地、建物や室内の状況を確認し、市場に沿った価格・販売戦略を提案します。
物件の状況によっては内装リフォーム等のご提案も併せて行います。
③媒介契約
売却活動の戦略を十分にご理解いただいたうえで、弊社と媒介契約を締結します。
多数のお客様からヒアリングを重ねておりますので、エンドユーザー様のニーズに則したご売却のご提案、ご売却活動を行わせていただきます。
④売却活動
不動産のご購入される殆どのお客様はポータルサイトを参考にされています。WEB上で物件の魅力を最大限に引出し、適正価格での早期売却を目指します。
また地域密着の会社ならではの現地販売会やポスティング活動を行うことも可能なのが弊社の強みです。
なお早急な資金化が必要な場合は買取業者様のご紹介も可能です。
⑤売買契約
思い出が詰まったマイホームのバトンを繋ぐ購入者様が見つかったら諸条件を調整し売買契約を締結します。
⑥物件引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡し・登記手続きを行い、売却手続きが完了します。
